#INSPIRATION

5 lý do nên chọn thuê căn hộ mini 2 phòng ngủ

20.05.2022

Bạn đã nghe đến dịch vụ cho thuê căn hộ mini 2 phòng ngủ từ lâu nhưng chưa hình dung được loại hình nhà ở này có gì khác biệt? Với một số tiền tương đương, tại sao bạn lại nên cân nhắc chọn căn hộ mini 2 phòng ngủ thay cho căn hộ studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ ở chung cư truyền thống? Những thắc mắc ấy sẽ được giải đáp ngay dưới đây. 

 

Căn hộ mini 2 phòng ngủ m village 01
Mô hình căn hộ mini 2 phòng ngủ tại M Village

1. Căn hộ mini 2 phòng ngủ có đặc điểm gì?

 

Căn hộ mini là phân khúc nhà cho thuê khá mới ở Việt Nam, thường có mức giá trung bình, cao hơn nhà trọ và thấp hơn căn hộ chung cư truyền thống. Tùy thuộc vào quy mô và tính chất dự án, loại hình căn hộ này cũng có thể được gọi là chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ (serviced apartment). 
 

Một dự án căn hộ mini thường có 3 dạng chính là căn hộ studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Trong đó, số lượng căn hộ 2 phòng ngủ thường ít nhất và luôn trong tình trạng khan hàng. 

 

2. Tại sao căn hộ mini 2 phòng ngủ được yêu thích?

 

Sau đây là 5 lý do căn hộ mini 2 phòng ngủ được nhiều người yêu thích và chọn làm nơi trú ngụ trong lòng đô thị. 

 

2.1. Vị trí đắc địa

 

Ưu thế đầu tiên và quan trọng nhất khi nhắc đến căn hộ mini nói chung chính là vị trí. Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp và đắt đỏ, do đó việc xây dựng thêm dự án chung cư lớn ở các khu vực trung tâm là không tưởng. Với đặc trưng là thường thuộc sở hữu của tư nhân và có quy mô nhỏ, một dự án căn hộ mini có thể tọa lạc ở vị trí rất đắc địa. Nhờ ưu thế này, người ở căn hộ mini có thể dễ dàng di chuyển, đi làm, vui chơi ở trung tâm thành phố. Không chỉ vậy, các nhu cầu thiết yếu như ăn uống hay khám bệnh cũng được đáp ứng dễ dàng hơn.

 

Căn hộ mini 2 phòng ngủ M Village gần trung tâm
Các căn hộ mini 2 phòng ngủ thường có vị trí gần trung tâm

2.2. Lựa chọn tối ưu chi phí

 

Hiện nay, chi phí thuê căn hộ mini 2 phòng ngủ thường dao động trong khoảng 6 triệu đồng - 15 triệu đồng. Sở dĩ có khoảng dao động xa như vậy là do mỗi dự án căn hộ mini lại được đầu tư ở mức độ khác nhau. Thế nhưng dù ở khoảng giá nào, nhìn chung, tiền thuê căn hộ mini vẫn “dễ thở” hơn chung cư truyền thống. Lấy ví dụ, với tối đa 15 triệu, bạn có thể chọn được căn hộ mini 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại thông minh và rất gần trung tâm. Tuy nhiên cùng chi phí này, bạn khó mà tìm ra một căn hộ chung cư truyền thống hội đủ điều kiện tương đương. Chi phí thuê căn hộ mini 2 phòng ngủ thường chỉ vừa đủ để thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ hoặc căn hộ studio ở cùng khu vực. 
 

Hầu hết các dự án chung cư hiện nay ngoài chi phí thuê căn hộ (và các phí căn bản như điện, nước, gửi xe…) còn có thêm chi phí quản lý hằng tháng tính theo mét vuông. Mức phí này có thể dao động thay đổi tùy theo loại hình chung cư và diện tích căn hộ, nhưng nhìn chung đều rơi vào khoảng từ 2.500 đến 16.500 đồng/mét vuông/thông thủy/tháng. Có nghĩa là nếu thuê chung cư truyền thống, bạn sẽ phải chi thêm từ vài triệu đến hơn 10 triệu cho tiền thuê nhà mỗi năm. 
 

2.3. Căn hộ mini 2 phòng ngủ đầy đủ tiện ích căn bản

 

Xu thế đầu tư xây dựng căn hộ ngày nay là full nội thất, hay còn được gọi nôm na là “căn hộ đầy đủ tiện nghi”. Căn hộ mini thuộc phân khúc nhà thuê hiện đại nên không thể nằm ngoài xu thế ấy. Dù là 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ, mỗi căn hộ đều được trang bị đủ các công năng cần thiết, căn bản cho cuộc sống hằng ngày: không gian tiếp khách, không gian bếp, không gian vệ sinh cá nhân và không gian nghỉ ngơi. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ mini uy tín cũng đều bảo đảm về mặt an ninh: có bảo vệ canh gác, hệ thống camera hành lang giám sát 24/7, nơi để xe an toàn…  

 

Căn hộ mini 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất
Căn hộ mini 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất hiện đại

Như vậy, căn hộ mini 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những nhóm bạn chỉ thích “xách vali đến và ở”, mỗi người đều có không gian riêng tư nhưng vẫn được hưởng chung các tiện ích trong căn nhà. Ngoài ra, một số dự án căn hộ mini đời mới cũng cung cấp thêm các không gian mở và tiện ích chung bên ngoài căn hộ để nâng cao trải nghiệm của cư dân. 

 

2.4. Diện tích vừa phải

 

Nhìn chung, theo luật định, diện tích sàn tối thiểu của căn hộ mini là 25 m². Căn hộ 2 giường ngủ thường có diện tích dao động từ 40 m² đến 60 m². Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt mà đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dàng dọn dẹp. Phân khúc căn hộ này rất hợp cho các đôi bạn hoặc vợ chồng trẻ bận rộn, muốn dành nhiều thời gian cho sự nghiệp và cần một mái nhà nhỏ xinh để trở về sau mỗi ngày làm việc vất vả.

 

2.5. Tránh đông đúc, xô bồ 

 

Là dự án nhà thuê quy mô nhỏ, căn hộ mini thường chỉ có tối thiểu 2 tầng và tối đa 5-6 tầng, mỗi tầng 5-10 phòng. Đây là quy mô xây dựng dễ gặp ở các dự án dịch vụ lưu trú khác như khách sạn, nhà nghỉ… Bởi lẽ đó, kể cả khi có khách thuê ở tất cả các phòng, tổng thể dự án vẫn thanh bình và yên tĩnh hơn các khu dân cư lớn. Nhờ vậy mà tình hình trị an cũng dễ theo dõi và quản lý. 

 

Mặt khác, vì đối tượng khách thuê căn hộ mini là nhóm người có thu nhập từ trung bình khá trở lên và theo đuổi lối sống hiện đại, bạn cũng có thể tạm yên tâm về những hàng xóm sống quanh mình. 

 

Trên đây là những ưu điểm của căn hộ mini nói chung và căn hộ mini 2 phòng ngủ nói riêng. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có được cái nhìn tổng quan cần thiết để vững tâm hơn với lựa chọn không gian sống của mình.