#INSPIRATION

Căn Hộ Mini Là Gì Và Những Điều Cần Biết

15.07.2022

Căn hộ mini du nhập vào Việt Nam không lâu và nhanh chóng trở thành xu hướng  bởi nhiều lợi thế về giá cả, tiện ích, dịch vụ… khi tình hình kinh tế không ngừng biến động. Vậy căn hộ mini là gì và tại sao lại nhận được nhiều người săn đón? Hãy cùng M Village tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

1. Căn hộ mini là gì?

Căn hộ mini là thuật ngữ khá mới tại Việt Nam nhưng có sức hút không tưởng trong giới bất động sản, với cả chủ đầu tư lẫn khách hàng. Đây là không gian sống khép kín có diện tích sử dụng tối thiểu 25 mét vuông, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, gian bếp và nhà vệ sinh với đầy đủ nội thất.

Những căn hộ dich vụ này thường thuộc các tòa nhà có 2 tầng trở lên và sẽ có ít nhất 2 căn hộ trên mỗi tầng. Căn hộ mini được thiết kế hướng đến nhóm khách hàng trẻ, độc thân, mong muốn được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi với mức chi phí hợp lý.

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, các chủ đầu tư thường bài trí căn hộ theo phong cách tối giản với mong muốn mang đến mức giá phù hợp. Tuy nhiên, không vì thế mà chất lượng không được đảm bảo. Đáp ứng về mặt thẩm mỹ lẫn nhu cầu sinh hoạt thiết yếu, mỗi căn hộ đều bố trí đầy đủ tiện nghi tại các khu vực chức năng.

can-ho-mini-la-gi-doi-tuong-nen-thue.jpg
Với diện tích vừa đủ, tiện nghi và hiện đại, căn hộ mini sẽ là lựa chọn lý tưởng cho 1 - 3 người.

2. Ưu - nhược điểm của căn hộ mini

2.1. Ưu điểm

Giá hợp lý

Đối với nhóm khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình khá và muốn tiết kiệm chi phí, họ có thể lựa chọn sở hữu một căn hộ mini với mức giá chỉ bằng một nửa căn hộ dự án. 

Nếu bạn chưa có ý định mua nhà, có thể cân nhắc thuê căn hộ dịch vụ mini diện tích 25 - 30 mét vuông dành cho 1-3 người với giá thuê mỗi tháng dao động từ 4 đến 15 triệu đồng. Người mua hoặc thuê có thể cân đối tài chính và số lượng thành viên để có chọn lựa tối ưu.

Đa dạng lựa chọn

Khi nhu cầu lưu trú tại các thành phố lớn tăng cao, loại hình căn hộ mini cũng phát triển không ngừng về số lượng và chất lượng. Các chủ đầu tư nhanh chóng thích nghi với thị trường, cung cấp ngày càng nhiều hơn các căn hộ đa dạng phong cách, diện tích, tiện nghi với nhiều phân khúc giá khác nhau.

Vị trí thuận lợi

Căn hộ mini thường được xây dựng ở các vị trí gần trung tâm, có mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các tiện ích: Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… 

Thiết kế hiện đại, tiện nghi

Hướng đến nhóm khách hàng trẻ, các căn hộ mini hiện nay đều theo xu hướng tối giản trong lối thiết kế và tập trung tối ưu công năng sử dụng. Đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ đương thời và nhu cầu tiện nghi cơ bản, mỗi căn hộ mini sẽ là không gian sống lý tưởng cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một chốn đi về.

Bạn chỉ cần đến ở mà không cần phải mua sắm thêm nội thất bởi mọi thứ đã được trang bị một cách đầy đủ nhất.

can-ho-mini-la-gi-uu-nhuoc-diem.jpg
Tất cả nội thất được sắp xếp sẵn sàng chờ đón bạn tại căn hộ mini.

Dịch vụ tốt

Ngoài các tiện ích cơ bản, bạn còn được sử dụng các dịch vụ đi kèm như: Wifi miễn phí, dịch vụ vệ sinh, giặt ủi, bãi xe… Chi phí của các dịch vụ này cũng rất hợp lý, đảm bảo mức độ hài lòng cao nhất cho người lưu trú. 

An ninh trật tự tốt

Vấn đề an ninh có thể xem là một trong những yếu tố ưu tiên khi cân nhắc mua hoặc thuê căn hộ mini. Hầu hết các căn hộ hiện nay luôn được đảm bảo tình hình trật tự tốt bởi đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/7. 

Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được cam kết đúng quy định của Nhà nước, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho bạn và các thành viên.

2.2. Nhược điểm

Thủ tục pháp lý

Thông thường, căn hộ mini không phải là dự án đấu thầu hay có chủ đầu tư lớn, mà do các cá nhân mua, bán hoặc cho thuê lại. Do đó, việc mua, bán hoặc đi thuê các căn hộ này rất dễ xảy ra các tình trạng lừa đảo như: bị chiếm đoạt tài sản, giấy tờ giả về căn hộ, mua hoặc thuê căn hộ đang tranh chấp…

Mặt khác, bạn sẽ gặp phải một số khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) riêng cho từng căn hộ nên các hoạt động mua bán hoặc thế chấp cũng bị hạn chế. Nguyên nhân là do các căn hộ mini tự phát ngày càng nhiều và được xây dựng không tuân thủ theo các điều kiện được quy định của Nhà nước. 

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng cũng là một vấn đề cần lưu tâm khi muốn sở hữu một căn hộ mini giá rẻ hiện nay. Nhiều căn hộ mini không được đầu tư đạt chuẩn khiến chất lượng công trình nhanh chóng xuống cấp, gây mất an toàn cho người ở và cả những hộ dân xung quanh.

Để tránh những rủi ro không mong muốn, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án cũng như chủ đầu tư. Trước khi quyết định ký kết hợp đồng, bạn nên khảo sát và đánh giá tình trạng thực tế của căn hộ, cả về kết cấu, tiện nghi cho đến hệ thống điện, nước, gas và quy trình xử lý chất thải.

Ý thức giữ gìn vệ sinh chung

Bạn sẽ không thể chắc chắn rằng những người sống cùng khu vực luôn tuân thủ quy định chung. Các hộ gia đình chưa được quản lý chặt chẽ sẽ không tránh khỏi vấn đề vệ sinh chung không được đảm bảo, làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của mọi người xung quanh.

3. Nên mua hay thuê căn hộ mini?

Qua những ưu - nhược điểm đã được phân tích, việc mua hay thuê căn hộ mini phụ thuộc nhiều vào nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của mỗi cá nhân.

Đối với những gia đình hạn chế về ngân sách, thuê căn hộ mini là giải pháp tối ưu trong một giai đoạn nhất định. So với việc phải chi trả một số tiền khá lớn để sở hữu một căn hộ riêng, bạn có thể dùng khoản tiền đó đáp ứng nhu cầu sống của trong vòng khoảng 10 - 20 năm.

Hơn nữa, bạn có thể dễ dàng chuyển chỗ ở khi cần mà không cần quan tâm đến vấn đề sang nhượng và thủ tục pháp lý phức tạp.

Tuy nhiên, bạn cần làm rõ những thắc mắc về chi phí, thông tin pháp lý từ chủ thuê, chất lượng căn hộ liệu có cân xứng với số tiền bỏ ra. Bạn có thể làm việc thông qua đơn vị môi giới uy tín để tránh các trường hợp lừa đảo khi bản thân chưa đủ hiểu rõ về thị trường căn hộ cho thuê.

4. Một số lưu khi mua hoặc thuê căn hộ mini

● Nhiều trường hợp được cải tạo từ phòng trọ cũ với chất lượng thấp thành căn hộ mini để đẩy giá lên cao. Vì vậy, bạn đừng tin hoàn toàn vào những lời quảng cáo mà phải đến tận nơi xem xét rồi mới quyết định mua/ thuê hay không.

● Tìm hiểu tính pháp lý, xem căn hộ có đủ điều kiện cho thuê/ bán hay không, để tránh những công trình xây dựng bất hợp pháp, chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng riêng cho từng căn.

● Khi xem xét giá cả, bạn hãy kết hợp so sánh các dự án cùng loại khác để chọn căn hộ mini tiết kiệm nhất, tránh mức giá chênh lệch quá nhiều so với giá trị thực tế của căn hộ.

● Tìm hiểu cẩn thận các dịch vụ và an ninh để đảm bảo sự thuận tiện, an toàn trong sinh hoạt, đồng thời quan tâm đến môi trường xung quanh để đảm bảo bạn sẽ có chất lượng cuộc sống tốt và ổn định lâu dài.