#INSPIRATION

Khung giá cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2

30.05.2022

Thảo Điền có thể nói là một trong những khu vực bất động sản “đắt khách” nhất của quận 2 (cũ, nay là Thành phố Thủ Đức). Với những đặc trưng riêng biệt, tụ hội nhiều ưu điểm, nơi đây không chỉ thu hút giới nhà giàu Việt Nam tới sinh sống, mà còn được gọi là “phố Tây” thứ hai của TP.HCM (bên cạnh khu Bùi Viện, Bến Thành, Quận 1). Phân khúc cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 bởi lẽ đó cũng rất phát triển. 

 

cho thuê căn hộ dịch vụ thảo điền quận 2 01
 

1. Tại sao nên thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2?

 

Căn hộ dịch vụ và căn hộ mini giá rẻ hiện nay đang dẫn đầu xu hướng cho thuê bất động sản tại các thành phố lớn. TP.HCM tất nhiên không thể là ngoại lệ. Trong các khu vực cho thuê căn hộ dịch vụ nổi tiếng tại TP.HCM, bên cạnh các quận trung tâm, quận 2 và đặc biệt là những căn hộ full nội thật quận 2 ở Thảo Điền chính là lựa chọn sáng giá hàng đầu. Tại sao vậy?

 

Đa dạng sự lựa chọn

 

Vì có đặc trưng là nơi quy tụ nhiều người nước ngoài tới sinh sống, làm việc, Thảo Điền từ lâu đã phát triển đa dạng các loại hình cho thuê căn hộ/nhà ở. Thực tế, đến với Thảo Điền, bạn có thể tìm thấy hầu hết các phân khúc cho thuê phù hợp với túi tiền và nhu cầu của mình. Đây chắc chắn là nơi có số lượng căn hộ dịch vụ dồi dào nhất toàn quận 2. 

 

Tiện nghi đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc tế

 

Với mục tiêu chính là phục vụ khách nước ngoài và nhóm người có thu nhập từ mức khá trở lên ở Việt Nam, phân khúc cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 phải theo sát chuẩn quốc tế. Nhìn chung, bất động sản ở khu vực này đều được xây dựng và thiết kế theo phong cách Âu-Mỹ; một số nhỏ hơn theo phong cách Đông Á (Hàn, Nhật, Trung). Không chỉ bề ngoài mà nội thất trong căn hộ cũng đi theo công thức ấy. Đa số căn hộ dịch vụ Quận 2 cho thuê đều “full nội thất”, tiện nghi căn bản đầy đủ, thậm chí còn được mở rộng thêm các hoạt động giải trí, nghỉ dưỡng eco-friendly (thân thiện với môi trường).

 

cho thuê căn hộ dịch vụ thảo điền quận 2
Chủ đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 thường hướng đến phân khúc khách quốc tế.

Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi

 

Thảo Điền có vị trí địa lý rất thuận lợi ở quận 2. Phường này nằm cạnh trục đường Xa lộ Hà Nội dẫn về cực Đông TP.HCM ra Đồng Nai, Bình Dương và đi Vũng Tàu; phường cũng ở sát bên chân cầu Sài Gòn, nối thẳng ra quận Bình Thạnh; để lưu thông vào các quận trung tâm từ Thảo Điền trung bình cũng chỉ mất khoảng 15-20 phút. Bất lợi duy nhất của Thảo Điền là nền đất tương đối thấp nên vẫn còn một số tuyến đường dễ bị ngập vào mùa mưa, tuy nhiên vấn đề đang trền đà biến mất khi hạ tầng giao thông toàn quận 2 được đầu tư nâng cấp. Tất nhiên, vì nằm trong tổng thể quy hoạch của Thành phố mới Thủ Đức, Thảo Điền cũng được hưởng chung các tiện ích giao thông công cộng như bus đường bộ, bus đường sông và metro Bến Thành - Suối Tiên trong tương lai gần.

 

Dễ dàng vui chơi, mua sắm

 

Phường Thảo Điền vốn nổi tiếng là khu vực du lịch, vui chơi và mua sắm nổi tiếng của quận 2. Tuy chỉ có tổng diện tích không tới 4 km vuông, nơi đây tụ hội gần như mọi thương hiệu nhà hàng và quán ăn phổ biến nhất, chẳng hạn như Starbucks, McDonalds, KFC… Ngoài ra, Thảo Điền cũng có rất nhiều thương hiệu danh tiếng của nội địa Việt Nam. Mạng lưới cửa hàng tiện ích ở khu vực này rất dày, bên cạnh đó còn có 2 siêu thị lớn là TOP Market và Vinmart; 2 trung tâm thương mại lớn là Thảo Điền Pearl và Vincom Mega Mall. 

 

Cảnh quan thoáng đẹp, bình yên

 

Môi trường sống của phường Thảo Điền rất lý tưởng nếu so với mặt bằng chung TP.HCM. Nơi đây có mật độ dân số trung bình, thảm xanh còn phủ rộng, đường sá tương đối thoáng sạch. Vì đặc trưng đậm chất “quốc tế”, Thảo Điền cũng có không gian cảnh quan khác hẳn các khu vực còn lại trên địa bàn thành phố. Có thể nói rằng đây là một “châu Âu” thu nhỏ cũng không quá. 

 

cho thuê căn hộ dịch vụ thảo điền quận 2 03
 

2. Khung giá cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2

 

Với tất cả những ưu thế trên, giá cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 tất nhiên cũng không thể quá khiêm tốn. Nhìn chung, các mức giá thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền theo tháng rơi vào:

 

3 triệu đồng - 6 triệu đồng

 

Khi bạn thuê căn hộ full nội thất quận 2 tại Thảo Điền thì 3-6 triệu là khoảng giá phù hợp với đối tượng khách thuê là sinh viên, người mới đi làm hoặc người muốn ở một mình. Căn hộ dịch vụ nhóm này thường nhình hơn phòng trọ bình dân một chút, đặc biệt là về mặt thiết kế; căn hộ có ban công hoặc không; có thể không nội thất hoặc nội thất chỉ ở mức căn bản. Diện tích căn hộ thường là 20 mét vuông trở xuống. Mức giá này có thể hạn chế những sự lựa chọn ở khu dân cư an ninh, yên tĩnh; thường ở gần các chợ dân sinh hoặc trong các hẻm ngách. 

 

6,5 triệu đồng - 9 triệu đồng

 

Đây là mức giá cho thuê căn hộ tương đối phổ biến ở khu vực quận 2 nói chung và Thảo Điền nói riêng. Phân khúc này nhắm đến nhân viên văn phòng và các nhóm bạn trẻ. Với trung bình khoảng 8 triệu, bạn có khá nhiều sự lựa chọn căn hộ dịch vụ với các phong cách bài trí nội thất khác nhau, tuy nhiên đa số cũng dừng ở mức căn bản. Diện tích căn hộ ở khung giá này rơi vào 20-25 mét vuông. 

 

cho thuê căn hộ dịch vụ thảo điền quặn 2 m village 05
 

10 triệu đồng - 15 triệu đồng

 

Đây là mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 phổ biến nhất, nhiều sự lựa chọn nhất. Phân khúc này nhắm đến người nước ngoài công tác ngắn hạn ở Việt Nam, các đôi vợ chồng trẻ hoặc nhân viên văn phòng có thu nhập từ khá đến cao. Ở hầu hết các khu vực của Thảo Điền bạn đều có thể tìm thấy căn hộ dịch vụ với khung giá này. Thông thường, diện tích căn hộ giá 10 - 15 triệu đồng có thể dao động xa từ 25-50 mét vuông; có cả 3 dạng phòng: một phòng ngủ, studio và 2 phòng ngủ. Một số căn hộ cùng tầm giá có thể bé hơn về diện tích nhưng lại sở hữu nội thất tiện nghi, cấu trúc phòng thông minh và cung cấp nhiều tiện ích dân cư khác.

 

16 triệu đồng trở lên

 

Đây là mức giá nhắm vào phân khúc người thuê thu nhập cao. Căn hộ dịch vụ ở tầm giá này thường tọa lạc trong các khu vực giàu có, xa xỉ, xen giữa khu biệt thự. Ngoài các tiện ích cơ bản, căn hộ thường cung cấp thêm không gian nghỉ dưỡng, ngắm cảnh, tập luyện thể thao và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Vì là nơi thu hút giới thượng lưu sinh sống, giá cho thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2 ở mức này cũng khá phổ biến.

 

Một số lưu ý khác khi thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2

 

Trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ Thảo Điền Quận 2, có một số điều bạn nên lưu ý trao đổi như sau:

 

- Căn hộ dịch vụ có nằm ở cung đường cao, tránh được việc ngập nước trong mùa mưa hay không? 

- Căn hộ có được bảo đảm an ninh, có bảo vệ và camera hành lang 24/7 hay không?

- Giá điện nước có bao gồm trong giá thuê không? Tính theo giá thương mại hay giá hộ cư dân?

- Căn hộ có trang bị máy giặt và sấy (chung hoặc riêng) đầy đủ hay không?

- Khu căn hộ nằm gần những địa điểm nào, có tiện để di chuyển vào các khu vực sầm uất của phường hay nằm tách biệt ở nơi vắng vẻ?

- Thời hạn hợp đồng cụ thể ra sao? Vì căn hộ dịch vụ hiện đại có đặc điểm là có thể cho thuê ngắn ngày, có thể bạn sẽ muốn trải nghiệm trước khi quyết định ký hợp đồng dài hơi.