#INSPIRATION

Mức Giá Cho Thuê Căn Hộ Mini TP.HCM

28.06.2022

Trong bối cảnh thị trường bất động sản diễn ra mạnh mẽ, loại hình cho thuê căn hộ mini TP.HCM ra đời phục vụ nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Bạn có biết căn hộ dịch vụ mini có khác biệt như thế nào so với những phòng thuê phổ thông và có những ưu - nhược điểm nào ảnh hưởng đến quyết định của người thuê? 

I. Ưu - nhược điểm của loại hình cho thuê căn hộ mini TP.HCM

1.1. Ưu điểm

  • Vị trí thuận tiện, môi trường sống chất lượng: Để đáp ứng thị hiếu chung, hầu hết căn hộ mini thường được xây dựng ở những khu vực giao thông thuận tiện và gần các siêu thị, chợ, trung tâm, trường học, khu trung tâm thương mại…
  • Đa dạng sự lựa chọn: Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ mini TP.HCM cũng không ít sự lựa chọn với các mức giá thuê cũng như diện tích khác nhau. Tùy vào nhu cầu về vị trí, tiện ích cũng như khả năng tài chính mà bạn lựa chọn cho mình các căn hộ phù hợp.  
  • Đầy đủ tiện nghi: Đây là một trong những ưu điểm khiến căn hộ mini trở thành xu hướng trong những năm gần đây. So với các loại hình cho thuê dài hạn khác như chung cư cao cấp, nhà phố… hình thức cho thuê căn hộ mini HCM vẫn đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu cơ bản với tiện nghi đầy đủ nhưng có mức giá “mềm” hơn rất nhiều. 
  • Nhiều dịch vụ, tiện ích đi kèm: Bên cạnh các tiện nghi cơ bản, bạn còn được hỗ trợ nhiều dịch vụ khác như: Wifi miễn phí, bãi xe, khu sinh hoạt cộng đồng…thậm chí một số căn hộ còn có cả dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi.
  • An ninh tốt: So với các phòng thuê phổ thông, tình hình an ninh, trật tự tốt hơn hẳn nhờ được giám sát 24/7 bằng camera và hệ thống cửa ra vào thông minh, hạn chế các rủi ro, mất mát. Bạn hoàn toàn yên tâm về sự đảm bảo cho tài sản cá nhân dù có vắng nhà nhiều ngày.
cho-thue-can-ho-mini-hcm-noi-that-ben-trong.jpg
Mỗi góc phòng đều được đầu tư tỉ mỉ với đầy đủ nội thất.

Nhược điểm

  • Diện tích khiêm tốn: Đây có thể xem là một nhược điểm lớn với những gia đình đông thành viên vì bị hạn chế không gian sinh hoạt. Các căn hộ mini 15 - 35 mét vuông chỉ thích hợp cho 1 đến 3 người. Vì vậy, nếu nhóm thuê quá nhiều thành viên sẽ không đảm bảo được sự riêng tư như mong muốn.
  • Giá thuê cao: Mức giá cho thuê căn hộ mini HCM trung bình hiện nay khá cao do nằm tại khu vực trung tâm cộng thêm các chi phí dịch vụ kèm theo như an ninh, bãi xe... Giá điện, nước cũng có thể cao hơn nhiều so với giá nhà nước quy định. 

II. Đối tượng nên thuê căn hộ mini HCM

  • Người sống độc thân và thường xuyên bận rộn: Với lịch trình làm việc bận rộn, nhiều người thường không dành nhiều thời gian ở nhà. Vì thế, nhóm khách hàng này thường không có yêu cầu quá cao khi thuê căn hộ. Một căn hộ mini với mức tiện nghi cơ bản thuận tiện đến nơi làm việc sẽ là gợi ý phù hợp.
  • Người nước ngoài đang sinh sống ngắn hạn tại Việt Nam: Người nước ngoài luôn gặp hạn chế về vấn đề di chuyển ở một đất nước khác. Hơn nữa, thời gian lưu trú của họ tại Việt Nam không quá lâu nên họ thường lựa chọn giải pháp tối ưu về chỗ ở tiện nghi và có thể thuê ngắn hạn như căn hộ mini. 
  • Gia đình nhỏ, mong muốn tiết kiệm chi tiêu: Các cặp vợ chồng trẻ chưa đủ điều kiện mua nhà nên chọn thuê hình thức căn hộ mini để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có không gian sống đủ đầy và ấm cúng.

III. Mức giá cho thuê căn hộ mini HCM

Hiện tại, một căn hộ dịch vụ mini được cho thuê với mức giá dao động khá xa 5 triệu đến 15 triệu mỗi tháng. Mức giá cho thuê được quyết định bởi nhiều yếu tố: Diện tích phòng, vị trí, tình trạng và các tiện ích xung quanh. 

Với tầm giá này, loại hình cho thuê căn hộ mini tại HCM hướng đến nhóm khách hàng là những người có thu nhập tầm trung mong muốn trải nghiệm sống tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. 

cho-thue-can-ho-mini-hcm-cho-nguoi-doc-than.png
Nếu bạn đang tìm giải pháp chỗ ở tiện nghi với mức giá hợp lý, căn hộ mini là một gợi ý hoàn hảo.

Nhìn chung, căn hộ mini tại HCM có diện tích tối thiểu là 25 mét vuông và được chia thành các loại cơ bản sau:

  • Căn hộ Deluxe: Không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng với các cửa sổ lớn đón nắng. Các khu chức năng đều được trang bị đầy đủ đồ dụng cần thiết.
  • Căn hộ Duplex: Đây là loại hình căn hộ thông tầng với một gác lửng, sở hữu tầm nhìn đẹp hướng ra trung tâm thành phố. Căn hộ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cho đến giải trí với tiện nghi hiện đại, đồng bộ. 
  • Căn hộ StudioCòn có tên gọi khác là căn hộ độc thân hay căn hộ hiệu quả. Diện tích căn hộ khá khiêm tốn và được thiết kế trên tiêu chí “tất cả trong một”. Mọi hoạt động hằng ngày của bạn sẽ thuận tiện, linh động hơn khi phòng ngủ, nơi làm việc, phòng bếp đều tích hợp trong cùng một không gian.
  • Căn hộ 1 - 2 phòng ngủ: Đúng như tên gọi, căn hộ sẽ sở hữu 1 hoặc 2 phòng ngủ tách biệt hẳn với khu vực chức năng khác, tạo sự riêng tư tuyệt đối.

IV. Lưu ý khi chọn nơi cho thuê căn hộ mini HCM

Trước khi quyết định chọn khu vực cho thuê căn hộ dịch vụ mini HCM, bạn nên lưu ý một số điểm cơ bản để đảm bảo có cuộc sống thoải mái, tránh những rắc rối về sau.

  • Cân nhắc vị trí phù hợp: Bất kể lựa chọn phòng trọ hay căn hộ, đây cũng là tiêu chí hàng đầu cần chú ý. Bên cạnh yếu tố thuận tiện cho việc học tập, làm việc, bạn nên thuê căn hộ gần với các tiện ích khác như: chợ, siêu thị, bệnh viện... 
  • Kiểm tra chất lượng thực tế của căn hộ: Việc khảo sát căn hộ không chỉ quan tâm về thiết kế, chất lượng nội thất, tình trạng mới cũ mà bạn cũng nên lưu ý hệ thống điện, nước, gas, khả năng cách âm, chống thấm nước,...và cả các tiện ích kèm theo khác. 
  • Vấn đề an ninh và các yếu tố môi trường xung quanh: Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của bạn và gia đình. Ngoài vấn đề an ninh tốt, có giám sát chặt chẽ 24/7, bạn cũng quan sát những người sống gần khu vực dự định thuê và cả yếu tố cảnh quan, môi trường sống xung quanh.
  • Thỏa thuận, giấy tờ pháp lý rõ ràng: Mọi thứ phải  được thể hiện chi tiết trên hợp đồng với những điều khoản cụ thể. Nếu lo lắng về thủ tục pháp lý, bạn nên làm việc thông qua công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp, uy tín.

Trên đây, M Village đã chia sẻ những thông tin cần thiết giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình cho thuê căn hộ mini tại HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê căn hộ mini, hãy liên hệ với chúng tôi để có được sự tư vấn và giải pháp tốt nhất nhé.