Thuê căn hộ 2 phòng ngủ là giải pháp tối ưu cho những gia đình nhỏ mong muốn có không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý. Giữa vô vàn các lựa chọn, bạn cần tìm hiểu và nắm rõ các tiêu chí sau ở để tìm được căn hộ hợp cũng như tránh được các rủi ro khi thuê nhà.
1. Phù hợp khả năng tài chính
Trước khi quyết định thuê một nơi ở mới, điều đầu tiên bạn cần làm rõ là khả năng tài chính của bạn thân. Bạn sẽ dành ngân sách bao nhiêu cho việc chi trả phí thuê nhà mỗi tháng? Một khi đã xác định cụ thể khả năng chi trả, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được phân khúc căn hộ trong giới hạn nhất định.
2. Diện tích, không gian phù hợp với yêu cầu
Đáp ứng đúng và đủ nhu cầu của người lưu trú là một trong tiêu chí tiên quyết phải cân nhắc khi quyết định chọn căn hộ. Nếu là gia đình chưa có con nhỏ thì không cần không gian quá rộng tránh lãng phí. Đối với gia đình hai thế hệ, bạn có thể chọn thuê căn hộ 2 phòng ngủ để đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
Hơn nữa, bạn nên xem xét thiết kế căn hộ dịch vụ có phù hợp thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng thực tế không? Các khu vực chức năng nên được phân chia khoa học, thuận tiện trong sinh hoạt. Bên cạnh đó, bạn nên ưu tiên chọn những căn hộ tràn đầy sinh khí, ánh sáng tự nhiên và đón gió tốt.
Một trong những yếu tố mà ít người quan tâm đến nhưng lại tác động phần nào đến cuộc sống của gia chủ chính là phong thủy của căn hộ. Căn hộ có vị trí, phương hướng phù hợp với gia chủ sẽ giúp thu hút tài lộc, may mắn.
3. Tiện ích nội khu
Khác biệt với nhà phố, hầu hết dự án chung cư hiện nay đều được đầu tư các tiện ích nội khu với chất lượng tốt nhất, bao gồm: Công viên, nơi sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, hồ bơi,, khu vực BBQ, sân vui chơi... Ngoài ra, bạn nên ưu tiên những chung cư có môi trường sống trong lành, tỉ lệ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp.
Bạn cũng nên chọn thuê những chung cư có phát triển loại hình thương mại dịch vụ tầng trệt, để không phải đi xa nhưng vẫn có thể mua sắm, vui chơi khi cần thiết.
4. Liên kết vùng thuận tiện
“Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ” - Thành ngữ này hiển nhiên trở chân lý cho mọi người khi lựa chọn một nơi an cư lạc nghiệp. Vị trí được xem là đắc địa khi căn hộ gần trung tâm, chợ thuận tiện cho việc mua sắm, gần sông hồ để không gian thoáng mát hơn và cuối cùng là gần đường lớn giúp đi lại dễ dàng hơn.
Chọn thuê căn hộ 2 phòng ngủ tọa lạc ở những khu vực gần trung tâm với mạng lưới giao thông thuận lợi sẽ giúp bạn tiết kiếm rất về thời gian lẫn chi phí. Chắc hẳn bạn không muốn mỗi sáng phải đối mặt với tuyến đường hàng chục km lại ùn tắc giao thông hay thường xuyên ngập nước. Hơn nữa, các khu trung tâm luôn sẵn có những tiện ích mà bạn cần. Bệnh viện, trường học, nhà thuốc, siêu thị, cây xăng, ngân hàng…đều cách bạn chỉ vài phút đi xe.
5. Cộng đồng cư dân
Việc tìm hiểu về những người hàng xóm tương lai cũng rất quan trọng. Khi ổn định cuộc sống tại đó đồng nghĩa với việc bạn sẽ gặp mặt và san sẻ không gian chung cùng nhiều vấn đề khác với những người sống cùng khu vực. Một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại chắc chắn sẽ giúp chất lượng cuộc của bạn tốt hơn hẳn khi sống cạnh những người có lối sống không lành mạnh.
6. Đảm bảo an ninh, an toàn
Một căn hộ dịch vụ tốt phải gắn liền với sự an toàn và thiết kế khoa học. Bất kỳ căn hộ nào cũng phải đảm bảo vấn đề về an ninh cho người lưu trú cũng như tài sản cá nhân của họ. Bạn nên khảo sát xem khu chung cư có trang bị đủ camera giám sát tại các khu vực cần thiết, đội ngũ bảo vệ có túc trực thường xuyên và quy trình ra vào khu chung cư được kiểm tra có chặt chẽ không?
Đặc biệt nếu nhà có trẻ nhỏ, bạn nhất định phải lưu ý về vấn đề phòng cháy chữa cháy, chất lượng thang thoát hiểm, lưới an toàn ban công,…
7. Tìm hiểu về chủ đầu tư
Trước khi quyết định thuê căn hộ 2 phòng ngủ, bạn nên tìm hiểu chủ đầu tư dự án là ai, năng lực tài chính của họ ra sao và chất lượng các dự án đã từng triển khai trước đây.
Việc tìm hiểu cẩn thận về chủ đầu tư sẽ giúp bạn tránh gặp phải những căn hộ kém chất lượng cũng như những rủi ro khác trong suốt quá trình lưu trú. Ngoài ra, bạn cũng không nên đặt cọc sớm khi chưa khảo sát đầy đủ thông tin mà chỉ nghe quảng cáo về những chương trình ưu đãi.
8. Pháp lý rõ ràng
Khi thuê căn hộ 2 phòng ngủ, bạn cũng cần quan tâm một số vấn đề pháp lý sau:
8.1. Tình trạng pháp lý của căn hộ
Với tư cách là người đi thuê, bạn có quyền được kiểm tra tính hợp pháp của căn hộ và đặt câu hỏi về những vấn đề liên quan. Bạn có thể yêu cầu chủ thuê cung cấp hồ sơ pháp lý (Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ/ Hợp đồng mua bán căn hộ) để tranh những tranh chấp, khiếu nại về quyền sử dụng căn hộ trong quá trình thuê.
8.2. Hợp đồng rõ ràng
Các điều khoản thỏa thuận phải được liệt kê đầy đủ, chi tiết trong hợp đồng và lập thành văn bản, xác nhận bằng chữ ký của cả bên cho thuê và bên thuê. Sau khi ký kết, hợp đồng cũng cần phải công chứng và mỗi đại diện sẽ lưu trữ một bản.
Tránh những bất lợi và thiệt thòi sau này, bạn cần làm rõ về các khoản:
- Số tiền cọc bao nhiêu và có được hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng không?
- Thời gian thanh toán tiền thuê cụ thể? Phương thức thanh toán?
- Giá thuê đã bao gồm chi phí dịch vụ nào? Cần trả thêm phí dịch vụ đi kèm nào khác?
- Danh sách nội thất, các thiết bị gia dụng sẵn có, tình trạng của chúng
- Mức bồi thường của mỗi bên trong trường hợp thanh lý hợp đồng trước thời hạn
8.3. Khai báo tạm trú
Theo luật cư trú, người thuê cần phải khai báo tạm trú tại cơ quan công an địa phương và phòng xuất nhập cảnh công an cấp tỉnh/thành phố. Đây là thủ tục cần phải thực hiện khi cho thuê nhà để cơ quan chính quyền có thể quản lý công dân tại địa phương cư trú và góp phần đảm bảo an ninh xã hội cho khu vực.
Trên đây là những tiêu chí lựa chọn cũng như lưu ý cần biết trước khi quyết định thuê căn hộ 2 phòng ngủ. Hy vọng bạn sẽ tìm được chốn về lý tưởng cho mình và người thân.